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《東蘭縣新一輪征地拆遷補償標準》 政策解讀(蘭政發[2020]12號)

2020-06-30 09:00     來源:東蘭縣人民华夏彩票官网
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東蘭縣新一輪征地拆遷補償標準政策解讀


《東蘭縣新一輪征地拆遷補償標準》(以下簡稱《新標準》)經縣第十六屆人民华夏彩票官网第四十七次常務會議審議通過,并于近日發布實施。《新標準》根據自治區和市人民华夏彩票官网發布實施的征地區片綜合地價標準,對征地補償(僅含土地補償費和安置補助費)以及青苗、零星果樹、林地、房屋等地上附屬物的征地拆遷補償標準進行了適當調整。與2016年發布的《工程建設項目征地拆遷補償標準》(以下簡稱《舊標準》)相比較,有了一定的變化。

一、鄉鎮片區的調整

片區

《新標準》(2020年)

《舊標準》(2016年)

第一片區

東蘭鎮

東蘭鎮、武篆鎮

第二片區

武篆鎮、隘洞鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮

隘洞鎮、長樂鎮、三石鎮、 ?長江鎮

第三片區

泗孟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴疇鄉、金谷鄉、三弄鄉、花香鄉、切學鄉

泗孟鄉、蘭木鄉、大同鄉

第四片區



巴疇鄉、金谷鄉、三弄鄉、花香鄉、切學鄉

??????二、進一步規范土地征收程序序

(一)明確征地的批準程序

1.建設(用地)單位向縣發展和改革局申請建設項目的審批、核準、備案;向縣人民华夏彩票官网提出建設用地申請;向縣自然資源局申請用地規劃、用地預審,并申請辦理建設項目用地預審與選址意見書。

2.縣人民华夏彩票官网因項目建設用地需要的,由縣自然資源局根據國土空間規劃(城鄉總體規劃、控制性詳細規劃、土地利用總體規劃)和土地利用年度計劃擬定征收土地范圍。

(二)調整農用地和農村宅基地的征收工作流程

《新標準》根據新修正的《土地管理法》,對農用地和農村宅基地的征收工作流程進行了調整。最重要的變化就是把簽訂安置補償協議的時間提到了征地報批的前面,并且明確提及要進行社會穩定風險評估。

三、明確插花地的補償標準

插花地指兩個或兩個以上單位因地界互相穿插或分割而形成的零星分布的土地。如兩個單位的土地互相楔入對方,形成犬牙交錯的地界;或一個單位的土地落在另一單位占地范圍內。

《新標準》規定插花地按所在區域的補償標準執行。

  1. 進一步提高了補償標準

《新標準》對土地補償標準、青苗補償和地上附著物補償標準、房屋及建筑物拆遷補償標準、水利設施補償標準、墳墓遷移補償標準等進行了調整。相較于《舊標準》,《新標準》主要在土地補償標準上有所提高。



東蘭縣新一輪征地拆遷補償標準

單位:元/畝

????地 類

???補償標準

????鄉(鎮)

水田

旱地 

退耕林

防護林地特種林

經濟林  薪炭林  

苗圃

花圃   

園地   

魚塘   

農村   宅基地  

未利用地 

區片綜合地價     

東蘭鎮

63000

54000

52000

47154

47154

47154

52000

63000

63000

20000

47154

武篆鎮、隘洞鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮

60000

52000

50000

45993

45993

45993

50000

60000

60000

18000

45993

泗孟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴疇鄉、金谷鄉、三弄鄉、花香鄉、切學鄉

55000

47000

45000

44269

44269

44269

45000

55000

55000

16000

44269

?

?



相關文件:東蘭縣人民华夏彩票官网關于發布新一輪征地拆遷補償標準的通知(蘭政發〔2020〕12號


 

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